136万新币，新加坡武吉知马稀有双层公寓创该区组屋转售价新高

　　武吉知马道义通道一座双层公寓式单位本月以136万新币易主，再次刷新了该区的组屋转售纪录。

　　这座双层公寓式组屋单位（Executive Maisonette）坐落于道义通道（Toh Yi Drive）第2座的四至六楼，总面积达154平方米。建于1988年，目前仍有63年8个月的剩余地契期限。

　　图源：谷歌地图

　　房型稀缺等因素推高房价

　　双层公寓式组屋为复式单位，一般下层为客厅、饭厅、厨房和储藏室，上层为卧室。这座双层公寓式组屋单位的独特之处在于其角头位置。由于角头单位通常享有更佳的视野，私密性也更好，因此更受购房者追捧。在过去的七宗交易中，均为双层式单位，凸显了购房者对于这种独特户型的高度需求。

　　此外，根据新加坡建屋局的数据显示，过去一年，所有转售的双层公寓组屋单位均坐落于道义通道，其中七宗成交的公寓式单位的转售价均超过了120万新币。反映了该地区对于稀有房产的强烈需求，进一步推动了房价的上涨趋势。

　　武吉知马素以新加坡的富人区而著称，拥有低密度住宅区和豪宅为主，周边环境绿意盎然，这也是导致该区域房价一直居高不下的原因之一。

　　去年新加坡有468间百万组屋售出

　　截至2023年，新加坡共有468间政府组屋以百万新币的高价售出，较2022年增加了99个单位。

　　新加坡首次出现百万组屋是在2012年，前几年增幅相对平稳，到了2021年，百万组屋的卖出数量暴涨，涨幅比前一年高出3倍。目前，新加坡共有1399间百万组屋。

　　新加坡百万组屋的数据

　　根据新加坡建屋局公布的数据，红山新推出的政府组屋（BTO）中，四房式单位的要价为53万新币，而同面积的转售组屋价格则介于92万到100万新币之间。虽然红山卖出了最多的百万组屋，但并非最贵。

　　大巴窑去年共有57个百万HDB，是卖出第二多百万组屋的市镇，而新加坡最贵的组屋则位于大巴窑，面积约117平方米以156万8888新币的价格售出，创下了新加坡最贵组屋的记录。

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